Portekiz Göçmen Rehberi 2026
D7, D8, Golden Visa — kafa karışıklığını bitiren rehber. Kulaktan dolma bilgiler çok, gerçek süreçler farklı. Başlamadan önce bil.
Kısa Özet
Portekiz AB + Schengen üyesi, Euro kullanıyor. D7 (pasif gelir vizesi) en yaygın uzun dönem oturum yolu — aylık 760 EUR+ belgelenmiş pasif gelir şart. Lizbon artık pahalı: 1BR kira 1.200+ EUR. Porto ve iç şehirlerde daha uygun. Golden Visa 2023'ten beri konut içermiyor.
Lizbon'da aylık bütçen ne olur?
Kira + yemek + ulaşım + sigorta — hepsini hesapla
1. 2 Dakikada Karar: Portekiz Sana Uygun mu?
Uygun ise:
- ✓ Belgelenmiş pasif gelirin var (kira, emekli, temettü)
- ✓ Remote çalışıyor, AB coğrafyasında olmak istiyorsun
- ✓ Portekizce öğrenmeye hazırsın
- ✓ Uzun vadeli plan yapıyorsun (5+ yıl)
- ✓ Schengen serbest dolaşımı önceliklerin arasında
Uygun değilse:
- ✗ Pasif gelir kaynağın yok veya belgeleyemiyorsun
- ✗ "Birkaç ayda hallederim" diye düşünüyorsan
- ✗ Golden Visa için 500K EUR+ sermaye yoksa
- ✗ Düşük bütçeyle Lizbon'da yaşam bekliyorsan
- ✗ Portekizce öğrenmek istemiyorsan
2. Vize Rotaları
| Vize | Şart | Süre | Maliyet |
|---|---|---|---|
| D7 — Pasif Gelir | 760 EUR+/ay belgelenmiş pasif gelir | 3-6 ay | 90-200 EUR |
| D8 — Dijital Göçebe | 3.480 EUR+/ay net, AB dışı işveren | 2-4 ay | 90-200 EUR |
| D2 — Girişimci | İş planı + finansal kapasite belgesi | 3-5 ay | 200-500 EUR |
| Golden Visa | 500K EUR+ fon yatırımı | 6-12 ay | 5.000+ EUR |
| Çalışma vizesi | Portekizli işveren + iş sözleşmesi | 3-6 ay | İşveren karşılar |
3. D7 Vizesi — Detay
En çok sorulan rota. D7 pasif gelir vizesi — emekli maaşı, kira geliri, temettü, yatırım getirisi ile başvurabiliyorsun. Önemli: gelirin belgelenebilir ve sürdürülebilir olması lazım. "Ailem para gönderir" kabul edilmiyor.
| Adım | Yer | Süre |
|---|---|---|
| 1. Evrak hazırlığı (banka dök., gelir belgeleri, sağlık sigorta) | Türkiye | 2-4 hafta |
| 2. D7 vize başvurusu | Portekiz Büyükelçiliği (Ankara/İstanbul) | 6-12 hafta bekleme |
| 3. Portekiz'e giriş ve konaklama ayarlama | Portekiz | Vizeden sonra 4 ay içinde |
| 4. NIF (vergi numarası) alma | Finanças ofisi | 1 gün |
| 5. AIMA'ya oturum kartı başvurusu | AIMA (eski SEF) | Randevu 2-4 ay bekleyebilir |
| 6. Oturum kartı teslimi | AIMA | Başvurudan 1-3 ay |
AIMA Randevu Sorunu
Eski SEF 2023'te AIMA'ya dönüştü. Randevu sistemi hâlâ tıkalı — 2-4 ay bekleme normal. Portekiz'e gidince hemen AIMA sitesinden randevu al, geç kalma.
4. Yaşam Maliyeti: Lizbon / Porto / İç Şehirler
| Gider | Lizbon | Porto | Braga / Coimbra |
|---|---|---|---|
| 1+0 merkezi kira | 1.200-2.000 EUR | 900-1.500 EUR | 600-1.000 EUR |
| Yemek (dışarıda) | 8-15 EUR/öğün | 7-12 EUR/öğün | 5-10 EUR/öğün |
| Ulaşım (aylık) | 40-50 EUR | 35-45 EUR | 20-35 EUR |
| Sağlık sigortası | 80-150 EUR/ay | 80-150 EUR/ay | 80-150 EUR/ay |
| Toplam (tek kişi) | 1.800-2.800 EUR | 1.400-2.200 EUR | 1.000-1.600 EUR |
Lizbon Gerçeği
2018-2024 arasında kira fiyatları %80-120 arttı. "Ucuz Portekiz" dönemi bitti. D7 için gereken 760 EUR/ay pasif gelir, Lizbon'da hayatta tutmaya yetmiyor — bütçeni gerçekçi planla veya iç şehirleri düşün.
5. Golden Visa — 2024 Gerçeği
2023'te hükümet konut yatırımı seçeneğini kaldırdı. Sosyal konut baskısı nedeniyle bu karar alındı. Güncel yollar:
- Fon yatırımı: 500.000 EUR+ — Portekizli yatırım fonlarına
- Araştırma faaliyetleri: Onaylı araştırma kurumuna 500.000 EUR+ katkı
- Sanat ve kültür: 250.000 EUR+
- İstihdam: 10+ kişi istihdam eden şirket kurma
Golden Visa artık yüksek sermayeli kişiler için bir seçenek. Çoğu Türk vatandaşı için D7 veya D8 çok daha pratik.
6. İlk 30 Gün Checklist
Hafta 1 — Temel
- ✓Geçici konaklama (Airbnb veya apart otel, min 1 ay)
- ✓Portekiz numaralı SIM kart alındı (NOS veya MEO)
- ✓AIMA sitesinden randevu alındı (erken al, geç kalma)
- ✓Şehir ulaşımı ve mahalle keşfi yapıldı
Hafta 2 — NIF ve Banka
- ✓NIF (vergi numarası) alındı — Finanças ofisine git, pasaport yeterli
- ✓Banka hesabı açıldı (Millennium BCP, CGD, Santander)
- ✓Sağlık sigortası aktivasyonu (D7 için şart)
- ✓Mahalle doktoru (Centro de Saúde) kaydı
Hafta 3 — Konut
- ✓Kalıcı kira arandı (Facebook Marketplace, Idealista, Imovirtual)
- ✓Kira sözleşmesi noterde tasdik edildi
- ✓Adres kaydı yapıldı (Junta de Freguesia)
- ✓Elektrik, internet bağlandı
Hafta 4 — AIMA
- ✓AIMA randevusuna gidildi
- ✓Oturum kartı başvurusu yapıldı
- ✓NISS (sosyal güvenlik no) başvurusu
- ✓Portekizce dil kursuna başlandı (entegrasyon için şart)
7. Dolandırıcılık Kalkanı
🚩 Garantili D7 paketi
1.500-3.000 EUR karşılığı 'D7 alıyoruz' diyenler. Vizeyi konsolosluk veriyor, hiç kimse garanti edemez. Evrak hazırlığına yardım alabilirsin ama garantiye değil.
🚩 Sahte pasif gelir belgesi
Birinin hesabını 'kira geliri' gibi gösterme teklifleri. Portekiz konsolosluğu kaynak sorguluyor — sahte belgelerle vize iptal + 5 yıl yasak.
🚩 Eski NHR avantajı satışı
Bazı danışmanlar hâlâ '2024'te de %20 vergi var' diyerek müşteri çekiyor. NHR 2024'te değişti, güncel durumu Portekizli vergi danışmanından doğrula.
🚩 Kira dolandırıcılığı
Uzaktan kiralık daire, avans öde, anahtarı gönderelim. Portekiz'e gitmeden kiralık daire avansı ödeme.
8. Özet Değerlendirme
“Portekiz mükemmel ülke — ama artık "ucuz Avrupa" değil. Gerçekçi bütçeyle, sabırla ve doğru evrakla gidilince çalışıyor.”
Kimler için ideal: Pasif geliri olanlar, remote çalışanlar (D8 uygunsa), Schengen'i öncelik görenler, uzun vadeli AB oturumu isteyenler.
Kimler hayal kırıklığı yaşar: Düşük bütçeyle Lizbon'da yaşam bekleyenler, "birkaç ayda hallederim" diyenler, garantili vize vaatlerine inananlar.
Portekiz'e Hazırlan
Sık Sorulan Sorular
Türk vatandaşı Portekiz'de D7 vizesi nasıl alır?
Portekiz Golden Visa hâlâ mevcut mu?
Portekiz'de yaşam maliyeti ne kadar?
Portekiz'de NHR vergi avantajı var mı?
🏠 Lizbon'da Aylık Yaşam Maliyeti
Ekonomik
1.200 €
Orta Segment
1.800 €
Kira, yemek, ulaşım ve sigorta dahil aylık tahmini. Şehir içinde konuma göre değişir.
💰 Tam bütçeni hesapla →