Portekiz Göçmen Rehberi 2026
D7, D8, Golden Visa — kafa karışıklığını bitiren rehber. Kulaktan dolma bilgiler çok, gerçek süreçler farklı. Başlamadan önce bil.
Kısa Özet
Portekiz AB + Schengen üyesi, Euro kullanıyor. D7 (pasif gelir vizesi) en yaygın uzun dönem oturum yolu — aylık 760 EUR+ belgelenmiş pasif gelir şart. Lizbon artık pahalı: 1BR kira 1.200+ EUR. Porto ve iç şehirlerde daha uygun. Golden Visa 2023'ten beri konut içermiyor.
Lizbon'da aylık bütçen ne olur?
Kira + yemek + ulaşım + sigorta — hepsini hesapla
1. 2 Dakikada Karar: Portekiz Sana Uygun mu?
Uygun ise:
- ✓ Belgelenmiş pasif gelirin var (kira, emekli, temettü)
- ✓ Remote çalışıyor, AB coğrafyasında olmak istiyorsun
- ✓ Portekizce öğrenmeye hazırsın
- ✓ Uzun vadeli plan yapıyorsun (5+ yıl)
- ✓ Schengen serbest dolaşımı önceliklerin arasında
Uygun değilse:
- ✗ Pasif gelir kaynağın yok veya belgeleyemiyorsun
- ✗ "Birkaç ayda hallederim" diye düşünüyorsan
- ✗ Golden Visa için 500K EUR+ sermaye yoksa
- ✗ Düşük bütçeyle Lizbon'da yaşam bekliyorsan
- ✗ Portekizce öğrenmek istemiyorsan
2. Vize Rotaları
| Vize | Şart | Süre | Maliyet |
|---|---|---|---|
| D7 — Pasif Gelir | 760 EUR+/ay belgelenmiş pasif gelir | 3-6 ay | 90-200 EUR |
| D8 — Dijital Göçebe | 3.480 EUR+/ay net, AB dışı işveren | 2-4 ay | 90-200 EUR |
| D2 — Girişimci | İş planı + finansal kapasite belgesi | 3-5 ay | 200-500 EUR |
| Golden Visa | 500K EUR+ fon yatırımı | 6-12 ay | 5.000+ EUR |
| Çalışma vizesi | Portekizli işveren + iş sözleşmesi | 3-6 ay | İşveren karşılar |
3. D7 Vizesi — Detay
En çok sorulan rota. D7 pasif gelir vizesi — emekli maaşı, kira geliri, temettü, yatırım getirisi ile başvurabiliyorsun. Önemli: gelirin belgelenebilir ve sürdürülebilir olması lazım. "Ailem para gönderir" kabul edilmiyor.
| Adım | Yer | Süre |
|---|---|---|
| 1. Evrak hazırlığı (banka dök., gelir belgeleri, sağlık sigorta) | Türkiye | 2-4 hafta |
| 2. D7 vize başvurusu | Portekiz Büyükelçiliği (Ankara/İstanbul) | 6-12 hafta bekleme |
| 3. Portekiz'e giriş ve konaklama ayarlama | Portekiz | Vizeden sonra 4 ay içinde |
| 4. NIF (vergi numarası) alma | Finanças ofisi | 1 gün |
| 5. AIMA'ya oturum kartı başvurusu | AIMA (eski SEF) | Randevu 2-4 ay bekleyebilir |
| 6. Oturum kartı teslimi | AIMA | Başvurudan 1-3 ay |
AIMA Randevu Sorunu
Eski SEF 2023'te AIMA'ya dönüştü. Randevu sistemi hâlâ tıkalı — 2-4 ay bekleme normal. Portekiz'e gidince hemen AIMA sitesinden randevu al, geç kalma.
4. Yaşam Maliyeti: Lizbon / Porto / İç Şehirler
| Gider | Lizbon | Porto | Braga / Coimbra |
|---|---|---|---|
| 1+0 merkezi kira | 1.200-2.000 EUR | 900-1.500 EUR | 600-1.000 EUR |
| Yemek (dışarıda) | 8-15 EUR/öğün | 7-12 EUR/öğün | 5-10 EUR/öğün |
| Ulaşım (aylık) | 40-50 EUR | 35-45 EUR | 20-35 EUR |
| Sağlık sigortası | 80-150 EUR/ay | 80-150 EUR/ay | 80-150 EUR/ay |
| Toplam (tek kişi) | 1.800-2.800 EUR | 1.400-2.200 EUR | 1.000-1.600 EUR |
Lizbon Gerçeği
2018-2024 arasında kira fiyatları %80-120 arttı. "Ucuz Portekiz" dönemi bitti. D7 için gereken 760 EUR/ay pasif gelir, Lizbon'da hayatta tutmaya yetmiyor — bütçeni gerçekçi planla veya iç şehirleri düşün.
5. Golden Visa — 2024 Gerçeği
2023'te hükümet konut yatırımı seçeneğini kaldırdı. Sosyal konut baskısı nedeniyle bu karar alındı. Güncel yollar:
- Fon yatırımı: 500.000 EUR+ — Portekizli yatırım fonlarına
- Araştırma faaliyetleri: Onaylı araştırma kurumuna 500.000 EUR+ katkı
- Sanat ve kültür: 250.000 EUR+
- İstihdam: 10+ kişi istihdam eden şirket kurma
Golden Visa artık yüksek sermayeli kişiler için bir seçenek. Çoğu Türk vatandaşı için D7 veya D8 çok daha pratik.
6. İlk 30 Gün Checklist
Hafta 1 — Temel
- ✓Geçici konaklama (Airbnb veya apart otel, min 1 ay)
- ✓Portekiz numaralı SIM kart alındı (NOS veya MEO)
- ✓AIMA sitesinden randevu alındı (erken al, geç kalma)
- ✓Şehir ulaşımı ve mahalle keşfi yapıldı
Hafta 2 — NIF ve Banka
- ✓NIF (vergi numarası) alındı — Finanças ofisine git, pasaport yeterli
- ✓Banka hesabı açıldı (Millennium BCP, CGD, Santander)
- ✓Sağlık sigortası aktivasyonu (D7 için şart)
- ✓Mahalle doktoru (Centro de Saúde) kaydı
Hafta 3 — Konut
- ✓Kalıcı kira arandı (Facebook Marketplace, Idealista, Imovirtual)
- ✓Kira sözleşmesi noterde tasdik edildi
- ✓Adres kaydı yapıldı (Junta de Freguesia)
- ✓Elektrik, internet bağlandı
Hafta 4 — AIMA
- ✓AIMA randevusuna gidildi
- ✓Oturum kartı başvurusu yapıldı
- ✓NISS (sosyal güvenlik no) başvurusu
- ✓Portekizce dil kursuna başlandı (entegrasyon için şart)
7. Dolandırıcılık Kalkanı
🚩 Garantili D7 paketi
1.500-3.000 EUR karşılığı 'D7 alıyoruz' diyenler. Vizeyi konsolosluk veriyor, hiç kimse garanti edemez. Evrak hazırlığına yardım alabilirsin ama garantiye değil.
🚩 Sahte pasif gelir belgesi
Birinin hesabını 'kira geliri' gibi gösterme teklifleri. Portekiz konsolosluğu kaynak sorguluyor — sahte belgelerle vize iptal + 5 yıl yasak.
🚩 Eski NHR avantajı satışı
Bazı danışmanlar hâlâ '2024'te de %20 vergi var' diyerek müşteri çekiyor. NHR 2024'te değişti, güncel durumu Portekizli vergi danışmanından doğrula.
🚩 Kira dolandırıcılığı
Uzaktan kiralık daire, avans öde, anahtarı gönderelim. Portekiz'e gitmeden kiralık daire avansı ödeme.
8. Özet Değerlendirme
“Portekiz mükemmel ülke — ama artık "ucuz Avrupa" değil. Gerçekçi bütçeyle, sabırla ve doğru evrakla gidilince çalışıyor.”
Kimler için ideal: Pasif geliri olanlar, remote çalışanlar (D8 uygunsa), Schengen'i öncelik görenler, uzun vadeli AB oturumu isteyenler.
Kimler hayal kırıklığı yaşar: Düşük bütçeyle Lizbon'da yaşam bekleyenler, "birkaç ayda hallederim" diyenler, garantili vize vaatlerine inananlar.
Portekiz'e Hazırlan